En la comisión de Planeamiento, representantes del Colegio de Arquitectura y Urbanismo y de la Vecinal Monumento a la Bandera presentaron sus posturas sobre la viabilidad patrimonial de un inmueble en avenida Belgrano 548.
En el marco de la comisión de Planeamiento, representantes del Colegio de Arquitectura y Urbanismo, Distrito 2 Rosario, y de la Vecinal Monumento a la Bandera expusieron sus posiciones respecto del mensaje remitido por el Departamento Ejecutivo sobre la viabilidad patrimonial de una propiedad ubicada en avenida Belgrano 548.
El presidente del Colegio de Arquitectura y Urbanismo, Rubén Palumbo, recordó que la institución ya había realizado presentaciones sobre el tema en diciembre de 2025 y en marzo de este año. Contextualizó las políticas de preservación patrimonial de la ciudad, señalando que se remontan a la gestión del intendente Horacio Usandizaga, junto al entonces secretario de Planeamiento, Juan Carlos Viotti, y a la creación en 1991 del Programa de Preservación del Patrimonio. Respecto del inmueble en cuestión, Palumbo destacó que se encuentra emplazado en un Área de Protección Histórica (APH), donde rigen restricciones específicas, entre ellas límites de altura. Solicitó que no se apruebe la excepción planteada por el Ejecutivo y propuso evaluar la aplicación de Derechos de Edificación Transferibles (DET) para la casona, herramienta vigente en sectores como las peatonales Córdoba y San Martín.
La presidenta de la Vecinal Monumento a la Bandera, Ilka Luetich, expresó la preocupación de los vecinos ante una posible modificación de la normativa, al considerar que afectaría la seguridad jurídica del sector. También advirtió sobre problemáticas vinculadas a la infraestructura de servicios, como el suministro de agua y energía eléctrica.
Por el oficialismo, el concejal Fabrizio Fiatti defendió la propuesta enviada por el Ejecutivo y manifestó que lo que está en discusión son las posibilidades y los mecanismos de preservación del patrimonio. Indicó que es necesario resolver una superposición normativa generada tras la modificación de las ordenanzas de patrimonio a fines del año pasado con la ordenanza vigente en el sector.
El concejal Juan Monteverde acompañó la presentación realizada por el Colegio de Arquitectos, al igual que la concejala María Fernanda Gigliani, quien agregó que, en lugar de estar discutiendo la norma, que sería lo ideal, se está discutiendo una vez más una excepción.
El subsecretario de Planeamiento municipal, Pablo Florio, aportó datos sobre la actividad del área: indicó que en lo que va del año se otorgaron 357 permisos de edificación y se remitieron al Concejo 11 pedidos de excepción. En 2025 se registraron 652 permisos y 25 excepciones, lo que representa en ambos casos alrededor del 3% del total.
La reunión se realizó este mediodía, lunes 27 de abril, en la Sala de la Memoria del Anexo “Alfredo Palacios” y fue presidida por la concejala María Fernanda Gigliani (Iniciativa Popular). Participaron además Alicia Pino y Manuel Sciutto (bloque Socialista), Fabrizio Fiatti (Unidos por Rosario), y Juan Monteverde (Ciudad Futura).