En julio se iniciaron los trabajos de demolición de los antiguos silos de la ex-Unidad 1 en Puerto Norte, primer paso para el edificio que será el segundo más alto del país.
En julio comenzó la demolición de los antiguos silos de la ex-Unidad 1, en Puerto Norte, donde se construirá una torre de 200 metros de altura. La aprobación del proyecto había ocurrido a fines de 2022 por el Concejo Municipal.
Según informó La Capital, los trabajos de demolición se extenderán entre 90 y 120 días. El tiempo dependerá del estado de las bases, que es la parte más grande, según explicaron los desarrollistas.
Una vez liberado el terreno, se analizarán los suelos y se definirán los pasos siguientes. El inicio de las obras y la llegada de materiales está sujeto a esos estudios. La construcción del edificio demandará cinco años.
El proyecto fue aprobado por 16 concejales en el Concejo Municipal, luego de un debate que se extendió durante fines de 2022. En 2026 se iniciaron las tareas en el terreno, primero con la remoción de los silos y luego, con fecha aún incierta, los movimientos de suelo.
Características de la torre
El edificio, desarrollado por la constructora Obring y Sancor Seguros, tendrá 200 metros de altura. Será el más alto de la ciudad, superando a las torres Maui (144 metros), y el segundo del país, detrás del Alvear Tower en Puerto Madero (235 metros).
El predio abarca 1,7 hectáreas, lindero al complejo Forum, en la zona de Gorriti y avenida Luis Carballo. Según los desarrollistas, el 92% del terreno privado se abrirá al público con un parque con vistas al Paraná, juegos y estaciones aeróbicas. Se incorporará un mirador de acceso público. Pablo Gagliardo, directivo de Obring, declaró: “Esto es algo que no había pasado anteriormente en la ciudad, donde un terreno que es privado pasa a ser público en un lugar único y tan importante sobre el río”.
La torre tendrá forma cuadrada con terrazas verdes. Las primeras 20 plantas serán para oficinas corporativas, donde se ubicará Sancor Seguros. Las 40 restantes serán departamentos de dos a cinco ambientes. Sobre la barranca se construirán entre 40 y 50 viviendas dúplex.
El edificio será electrodependiente e incluirá pileta, parrilleros, gimnasio y salón de usos múltiples. Las empresas a cargo no descartaron sumar una guardería náutica. En la planta baja se destinarán 100 metros lineales para locales comerciales. Habrá cuatro niveles de cocheras en subsuelo con capacidad para 750 autos.
La inversión total estimada en 2022 es de casi 130 millones de dólares. Se prevé la generación de 1.000 puestos de trabajo directo y hasta 2.000 indirectos. Las empresas privadas abonarán unos 6 millones de dólares en concepto de compensación económica.