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El tradicional edificio de La Favorita, en la peatonal Córdoba y Sarmiento de Rosario, quedó sin actividad comercial tras la rescisión anticipada del contrato de locación. Mientras los propietarios y el operador continúan con reclamos cruzados, circulan versiones sobre un posible interés del Grupo Parisién (Chic Parisien SA), fundado en Uruguay en 1965, y de capitales chinos.
El modelo de negocio implementado en el edificio de La Favorita, ubicado en peatonal Córdoba y Sarmiento de Rosario, finalizó antes de lo previsto. El desmantelamiento de los pocos locales que quedaban se produjo como consecuencia de la rescisión anticipada del contrato de locación, en medio de disputas entre los propietarios y el gestor del espacio.
La apuesta comercial para el inmueble, que comenzó en mayo de 2023, se interrumpió mucho antes de su primera etapa de continuidad, prevista para 2027. Factores como el mercado interno deprimido, los costos altos, el cambio de hábitos de consumo, la apertura indiscriminada de importaciones y las diferencias entre las partes del contrato contribuyeron al cierre.
Rescisión de contrato pero continuidad de reclamos
El contrato de locación se rescindió el mes pasado. El operador comercial Onatisur, cuyo representante es el empresario local Guillermo Nudenberg, y la fiduciaria Compañía Asturias, que representa a los herederos de los fundadores de la tienda (los hermanos García), mantienen diferencias.
Onatisur busca ejecutar una garantía de 300 mil dólares en concepto indemnizatorio, más unos 600 millones de pesos por otros ítems, entre ellos perjuicios por la rotura de la histórica escalera mecánica. Ambas partes sostienen que la otra era la encargada de repararla.
El fideicomiso de la familia García afirma que la indemnización reclamada solo rige para el caso de que, finalizado el contrato original el 31 de octubre de 2027, los propietarios decidieran no prorrogarlo. Además, reclama a Onatisur cuatro meses de alquiler «caídos» (de abril a julio pasados) y un preaviso de seis meses, por un total de 300 millones de pesos.
Futuro incierto
Más allá de la fecha en la que ya no quede ningún local, que podría ser julio próximo, la incógnita es qué pasará con un edificio de 10.522 metros cuadrados de superficie distribuidos en cinco niveles principales y dos subsuelos. El costo de mantenerlo inactivo es elevado. Una versión, desmentida, apuntaba a la venta del inmueble. La otra posibilidad es un nuevo contrato de locación con un operador de respaldo.
Los uruguayos que cruzan el charco
En el sector comercial rosarino circulan rumores sobre dos interesados. Uno de ellos es el Grupo Parisién (Chic Parisien SA), un holding de retail y moda fundado en 1965 en Uruguay, liderado por Enrique Manhard. Su marca insignia es la cadena de moda rápida Indian. El conglomerado ya inició una campaña de expansión en Argentina.
En los últimos años, el crecimiento en Argentina hizo que el grupo duplicara su facturación. «Para este año, nuestra idea es ser igual de grandes en Uruguay que en Argentina», declaró a Forbes Uruguay Cecilia Paolino, gerente de marketing del conglomerado.
La expansión en Argentina se basa en nuevas aperturas y acuerdos con grandes operadores. El objetivo es cerrar 2026 con unos 20 locales abiertos en el país, incluyendo nuevas tiendas en Mar del Plata, Corrientes, Neuquén y Rosario. Los referentes de Parisién explicaron que debieron modificar lógicas para el desembarco argentino: a diferencia de Uruguay, donde el foco está en lo comercial y la operación diaria, en Argentina lo crítico es el componente financiero debido a la inflación, las altas tasas de interés y la incertidumbre sobre el tipo de cambio.
¿Y los chinos?
También sonaron capitales chinos como posibles interesados, aunque en modo difuso y con conversaciones exploratorias que habrían quedado en eso. Los rumores apuntaron a empresarios asiáticos ya presentes en Rosario, como los gestores de Mall China, el bazar que ocupaba todo el subsuelo de La Favorita. El referente del negocio, Youying Ni, negó cualquier chance en ese sentido. Confirmó que el último día de este mes bajará las persianas allí y que ya tienen nuevo lugar en la esquina de Rioja y San Martín, donde comenzaron a refaccionar y colocar mobiliario en dos plantas.