En el corazón del barrio Martin, una imponente residencia de estilo alemán comienza un nuevo capítulo en su historia. El emblemático edificio ubicado en la intersección de 9 de Julio y Ayacucho, tras décadas de diversos usos, se encuentra en pleno proceso de transformación para convertirse en un centro de salud integral del Sindicato de Luz y Fuerza de Rosario.
Un patrimonio que renace con nueva función
Las obras de remodelación, que ya están en marcha, se ejecutan bajo un estricto respeto por el valor patrimonial de la construcción. Con 850 metros cuadrados distribuidos en tres plantas y un terreno de 37 por 21 metros, la casona presenta características arquitectónicas únicas que serán preservadas. Según explicaron desde el gremio, todas las intervenciones cumplen con las normativas de protección del patrimonio histórico rosarino.
«No contábamos con la infraestructura necesaria para concentrar todas las actividades en un solo lugar», señaló Alberto Botto, titular del sindicato, sobre la decisión de adquirir y adaptar el inmueble. El futuro centro contará con áreas de rehabilitación, vacunatorio, farmacia, atención de la obra social y consultorios odontológicos, entre otros servicios.
Raíces alemanas y un arquitecto destacado
La mansión fue construida en 1930 por encargo de la familia Werner, propietaria de los Molinos Fénix. El diseño estuvo a cargo del arquitecto Hermann Waltz, reconocido por varias obras significativas en la ciudad, incluyendo el edificio de oficinas de la misma empresa molinera y el edificio Metaldine. Waltz fue además el artífice de numerosas residencias para la comunidad alemana de Rosario.
En la fachada aún puede leerse el nombre del profesional, mientras que en algunos ventanales se conservan vitrales con motivos que incluyen un molino y el año de construcción. Estos detalles serán mantenidos en la restauración, al igual que el color original del exterior.
De residencia estudiantil a promesa de salud
Con el paso de los años, el inmueble fue conocido popularmente como «la casa del Opus», ya que funcionó como residencia para estudiantes universitarios y sacerdotes de esa organización religiosa. La orden había iniciado sus actividades en Argentina precisamente en Rosario, a invitación del entonces obispo Antonio Caggiano.
El lugar albergó la residencia universitaria «El Litoral» antes de su traslado a otro domicilio. En años más recientes, la propiedad fue centro de controversias por denuncias de explotación laboral presentadas contra la institución.
Un proyecto con miras al 2026
Roberto Armellini, secretario de Vivienda y Obras del sindicato, destacó el trabajo coordinado con arquitectos especializados para respetar el carácter patrimonial del edificio. «Esto implica ciertas limitaciones en las intervenciones, pero es fundamental preservar la estructura y fachada originales», afirmó.
Actualmente, los trabajos se centran en la adecuación de los espacios interiores, incluyendo la instalación de un ascensor y la redistribución de las catorce habitaciones originales para los nuevos usos médicos. El gremio estima que el centro de salud estará plenamente operativo hacia mediados de 2026, ofreciendo sus servicios a los afiliados y marcando un nuevo destino para este emblemático rincón de la arquitectura rosarina.