Construir una casa en Santa Fe sale 54 millones de pesos

Construir una casa tipo de aproximadamente 70 metros cuadrados en el Gran Santa Fe cuesta, en promedio, más de $54.000.000. Así se desprende del informe mensual del Instituto Provincial de Estadística y Censos (Ipec), que indicó que el valor del metro cuadrado alcanzó los $770.387,90 en mayo de 2025.

La vivienda de referencia es una casa unifamiliar de 69,5 m² –65,64 m² cubiertos y 3,86 m² semicubiertos–, calculada sin incluir el valor del terreno. 

El precio estimado para construirla asciende a $53.344.070, sin contemplar honorarios profesionales, permisos ni gastos indirectos.

El costo sigue en alza

En comparación con abril, el costo de construir en Santa Fe aumentó 0,6%, impulsado principalmente por el encarecimiento de los materiales (1%) y los gastos generales (1,1%). La mano de obra, en cambio, no presentó variaciones durante ese período.

En la comparación interanual, el alza fue significativa: el costo de construir subió 34,7% respecto a mayo de 2024. Además, el acumulado de 2025 ya refleja un incremento de 6,4%.

¿Qué insumos subieron más?

Entre los materiales con mayores subas se encuentran:

• Impermeabilizaciones: +4,8%
• Pisos y revestimientos: +3,2%
• Yesos: +2,6%
• Maderas: +2,5%
• Chapas: +2,4%

Asimismo, los ladrillos comunes registraron una suba mensual de 0,9% y alcanzaron un precio promedio de $187.253 por 1.000 unidades.

Comparativa con Rosario

En el Gran Rosario, el costo del metro cuadrado fue levemente inferior: $760.740,51, con una suba mensual de 0,8%. Sin embargo, el alza interanual fue menor al del Gran Santa Fe (30,0%).

¿Qué incluye el cálculo?

El indicador del Ipec contempla todos los costos directos de la construcción: materiales, mano de obra, maquinaria y gastos generales. Incluye el IVA, ya que se asume que la construcción es realizada por un particular.

No se considera el valor del terreno ni otros costos como honorarios profesionales o tasas municipales.